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房产税税率是多少 房产税税率如何计算

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更新时间:2017-08-10 14:27:08      

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  你知道 房产税税率 是多少吗?那么 房产税税率 又是如何计算的呢?下面就跟大家回答这两个问题。


  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
  一、房产税税率是多少
  依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
  2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。


  二、如何计算房产税
  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。


  三、房产税征收标准从价或从租两种情况
  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  以上就是小编为大家介绍的 房产税税率以及房产税如何计算的相关信息,希望对大家有所帮助。

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